Cser-Palkovics András reagált a Zrínyi utcai társasházépítésre

Cser-Palkovics András székesfehérvári polgármester Facebook-bejegyzésben reagált a Zrínyi utcai társasházépítéssel kapcsolatos lakossági felvetésekre. Kiemelte, hogy az építési engedélyeket nem az önkormányzat, hanem a Kormányhivatal adja ki, ezért a beruházás részleteiről elsősorban az építtető és az építési hatóság rendelkezik információkkal. A városvezetés korábban több alkalommal kezdeményezte, hogy az építési hatósági jogkörök kerüljenek vissza az önkormányzatokhoz.

Magántulajdonban van

Az érintett ingatlan magántulajdonban van, így a beruházás független az önkormányzattól. A polgármester arra kérte a beruházót és a városban dolgozó kivitelezőket, hogy az építkezés megkezdése előtt egyeztessenek a környéken élőkkel, a munkálatok alatt pedig rendszeresen tájékoztassák őket.

A telek legalább 2004 óta kisvárosi lakóövezetbe tartozik, az arra vonatkozó helyi építési előírások pedig azóta nem változtak. A korábbi övezeti besorolás célja az volt, hogy a régi ipari és gazdasági funkciókat fokozatosan a környezethez jobban illeszkedő lakóterületek váltsák fel. A településrendezési tervek módosításakor a lakosság és az érintett szakhatóságok is véleményt nyilváníthatnak.

Bár az építési engedélyezés nem városi hatáskör, a beruházónak közútkezelői hozzájárulást kell kérnie az önkormányzattól. Ennek során egy forgalmi hatástanulmány alapján közlekedésbiztonsági feltételeket és előírásokat szabhatnak. A polgármester szerint a helyi építési szabályzat szigorítása kártalanítási kötelezettséggel járhatna, ami a jelenlegi ingatlanárak mellett akár milliárdos terhet is jelenthetne a városnak.

Kompakt gondolkodást javasol a polgármester

A városvezető a kompakt városfejlesztés mellett érvelt: álláspontja szerint Székesfehérvárnak nem újabb zöldterületek beépítésével, hanem elsősorban a meglévő városszerkezeten belül kell fejlődnie. A polgármester szerint olyan lakásfejlesztésekre van szükség, amelyek a fiatalok helyben maradását és lakáshoz jutását is segíthetik.

Az OBI–Spar mögötti önkormányzati területet a város nem értékesíti lakásépítésre. A FEOL beszámolója szerint több ingatlanfejlesztő is érdeklődött a terület megvásárlása iránt, az önkormányzat azonban elutasította ezeket a lehetőségeket. A jelenlegi betonos részen parkoló készülhet, a terület többi részén pedig parkosítást, faültetést, játszóteret és kutyafuttatót terveznek. A fejlesztés várhatóan több ütemben valósul meg.

A polgármester bejegyzése alatt többen hangsúlyozták, hogy az új lakások építésével párhuzamosan szükség lenne a környék közlekedésének fejlesztésére és további parkolóhelyek kialakítására. Több hozzászóló azt kérdezte, milyen konkrét közlekedési feltételeket írhat elő az önkormányzat, és mikor kaphatnak a környéken élők részletesebb tájékoztatást a beruházásról.

Mások azt vetették fel, hogy a magasabb árú lakóparkok mellett megfizethető bérlakásokra is szükség lenne, különösen a pályakezdők és a dolgozó fiatalok számára.