Mi lesz az Alba Plaza és a városi piac fejlesztésével?

Földi Judit 2023 márciusában országos pártlistáról került be az Országgyűlésbe, ahol 2026-ig dolgozott képviselőként. Korábbi székesfehérvári önkormányzati képviselőként és volt országgyűlési képviselőként több Fehérvárt érintő kérdésben is rendszeresen megszólal a közösségi oldalán. Így tette ezt most is: "Fehérváriként arra kíváncsi, hogy a Jellinek Dániel által vezetett Indotek Grouphoz kapcsolódó hatósági eljárás befolyásolhatja-e az Alba Plaza felújítását, bővítését és az új városi piac megépítését."

A bejegyzésben hangsúlyozta, hogy nem kíván találgatásokba bocsátkozni vagy bárkit bűnösnek nyilvánítani, ugyanakkor szerinte a fehérváriak joggal várnak választ arra, milyen biztosítékok garantálják a korábban bejelentett beruházások megvalósulását.

Mit lehet tudni a büntetőeljárásról?

A Központi Nyomozó Főügyészség szeptember 15-én arról tájékoztatott, hogy a Volánbusz Zrt.-t érintő személyszállítási szolgáltatásokkal és autóbusz-beszerzésekkel összefüggő ügyben összehangolt nyomozati cselekményeket hajtottak végre.

A főügyészség közlése szerint négy embert hallgattak ki gyanúsítottként, közülük hármat őrizetbe vettek. A nyomozás bűnszövetségben és üzletszerűen elkövetett vesztegetés elfogadásának gyanúja, valamint más korrupciós bűncselekmények miatt folyik. A hatóság a gyanúsítottakat nem nevezte meg.

Az Indotek Group ezt követően közleményben megerősítette, hogy Jellinek Dánielt szeptember 15-én reggel előállították. A cégcsoport szerint Jellinek együttműködik a hatóságokkal, és álláspontjuk szerint nem követett el bűncselekményt.

Az Indotek azt is közölte, hogy a vizsgálat nem érinti a cégcsoport társaságait és vagyonelemeit, a vállalat működése pedig zavartalan. Fontos hangsúlyozni: az előállítás, illetve a gyanúsítotti kihallgatás nem jelent bűnösséget. A büntetőjogi felelősségről jogerősen kizárólag a bíróság dönthet.

Évek óta napirenden van az Alba Plaza fejlesztése

Az Indotek Group 2018-ban vásárolta meg az Alba Plazát. A cégcsoport ezt követően jelentős felújítási és bővítési terveket jelentett be.

A város 2022 áprilisában zárta le a városi piac területére kiírt pályázatot. Az akkori önkormányzati tájékoztatás szerint a fejlesztő azt vállalta, hogy saját költségén új piacot alakít ki az Alba Plaza melletti murvás parkoló területén.

A tervek részeként az Alba Plaza korszerűsítése és bővítése, egy modern vásárcsarnok, valamint egy nagy kapacitású parkolóház megépítése is felmerült. A korábbi tájékoztatások még mintegy 1700 parkolóhely kialakításáról szóltak. Az önkormányzat azt is kikötötte, hogy a piac működésének az építkezés időszakában is folyamatosnak kell maradnia.

Földi Judit bejegyzése szerint az önkormányzat bruttó 1,5 milliárd forintért értékesítette a piac területét az Alba Plaza tulajdonosának. A beruházás legkorábbi lehetséges kezdéseként akkor 2023-at jelölték meg, a kivitelezés azonban azóta sem indult el.

A város 2022-es tájékoztatása itt olvasható.

2026 elején még az előkészítés zajlott

Az Indotek Group 2026 februárjában az fmc.hu megkeresésére azt közölte, hogy több lehetséges fejlesztési forgatókönyvet is vizsgálnak.

A vállalat akkori válasza szerint az Alba Plaza és a szomszédos telken tervezett beruházás egyaránt megszerezte az építési engedélyt. Hozzátették ugyanakkor, hogy ez még nem jelenti a kivitelezés azonnali megkezdését.

A cég tájékoztatása alapján akkor a kiviteli tervek kidolgozása zajlott. A végleges költségvetés és a beruházásról szóló döntés csak ezek elkészülését követően születhet meg. Korábbi ingatlanpiaci információk 2028-as tervezett nyitással számoltak, de az Indotek februári közlése nem tartalmazott konkrét kezdési vagy befejezési időpontot.

Az Indotek 2026. februári tájékoztatása itt olvasható.

Ezeket kérdezzük meg a polgármestertől

Az Alba Plaza és a városi piac fejlesztése több éve húzódik, miközben a beruházás a város egyik kiemelt kereskedelmi területét és a piac hosszú távú működését is érinti. A történtek tisztázása érdekében a Fortal az alábbi kérdésekkel fordul dr. Cser-Palkovics András polgármesterhez:

1. Pontosan milyen határidőket és fejlesztési kötelezettségeket tartalmaz a városi piac területének értékesítéséről kötött szerződés?

2. Tartalmaz-e a megállapodás kötbért, visszavásárlási jogot, elállási lehetőséget vagy más önkormányzati biztosítékot arra az esetre, ha az új piac és a kapcsolódó fejlesztések nem valósulnak meg?

3. Teljesítette-e eddig határidőre a beruházó a szerződésben vállalt kötelezettségeit, és történt-e szerződésmódosítás vagy határidő-hosszabbítás 2022 óta?

4. Milyen jelenlegi információval rendelkezik az önkormányzat az Alba Plaza felújításának, az új piacnak és a parkolóháznak a kezdési, illetve befejezési időpontjáról?

5. Kapott-e a város hivatalos tájékoztatást az Indotek Grouptól arról, hogy a Jellinek Dánielt érintő büntetőeljárás befolyásolhatja-e a beruházások finanszírozását vagy megvalósítását?

6. Milyen intézkedési lehetősége van az önkormányzatnak, ha a fejlesztő végül nem kezdi meg vagy nem fejezi be a vállalt beruházást?

7. Nyilvánosságra hozható-e a piac területének értékesítéséről kötött szerződés, valamint annak esetleges módosításai és a vállalások teljesítéséről készült beszámolók?

8. Garantálható-e, hogy a városi piac a fejlesztés teljes időszakában folyamatosan, megfelelő körülmények között működhet?

A kérdéseket elküldjük a polgármesternek, és válaszait változtatás nélkül vagy tartalmilag pontosan ismertetjük. A beruházás jelenlegi helyzetéről az Indotek Groupot is megkeressük, különös tekintettel a kivitelezés tervezett időpontjára, finanszírozására és a korábban vállalt fejlesztések teljesítésére.

Fotó: Földi Judit Facebook